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仲介手数料半額！　不動産・建築・設計のご相談は株式会社イチキホームへ

お電話でのお問い合わせ0725-34-0220

和泉市若樫町559-3

只今不動産業15周年記念、仲介手数料50％OFFキャンペーン実施中！
✓不動産を買う時、売る時の諸費用を安く抑えたい方
✓仲介の依頼先で迷っている方
ぜひ当社へご依頼ください！


住宅・マンション・土地のご相談は株式会社イチキホームへ

南大阪、和歌山北部の不動産情報　住宅・土地のご相談はイチキホームへ

不動産の購入、売却を検討されている方へ

売買価格には納得したけれどその他の費用がかかりすぎる。　　税金・司法書士費用・仲介手数料・諸費用分が・・・。

そんな皆様のお悩みを解決するため、地元の皆様に少しでも貢献できればと、只今イチキホームでは

仲介手数料50％OFFキャンペーン中！

法定上限額の半額 とさせて頂いております。

★例えば、3,000万円の不動産取引に係る仲介手数料は法定上限では105万６千円（税10％込）。当社では半額の52万８千円（税10％込）です!


ご存じですか？不動産取引における仲介手数料のこと・諸費用のこと

土地・家などの不動産の購入や売却時には、仲介をして動いてくれる不動産会社に仲介手数料を支払います。
一般的には法定手数料の上限で計算され、仲介手数料は数十万円から数百万円かかるケースもあるため、どのように金額が決まるかを理解しておくことが大切です。

★売買取引に係る仲介手数料の法定手数料の上限：売買価格が800万円までの物件については30万円＋消費税＝33万円　それ以上の売買価格の物件については（売買価格×0.3％+６万円）＋消費税となります。

＊売却したい方へは無料査定の上、仲介、買取等適切なご提案をさせて頂きます。
＊購入したい方へはご希望をお聞きし、用途に適した物件のご案内をさせて頂きます。ネットや、チラシ等で見つけた物件でもお気軽にご相談ください。さらに詳しい情報をお調べし、アドバイスさせて頂きます。
＊相続財産、空き家などでお悩みの方もご相談ください。提携している税理士、司法書士等のご紹介もさせて頂きます。

仲介手数料以外にも様々な諸費用が必要となります。
購入・売却別にまとめました。

不動産売買にあたって仲介手数料以外に必要な費用：購入するとき

＊証明書取得費

住民票等の取得にかかる費用です。

＊印紙税

売買契約書に貼付する収入印紙の費用。契約金額に応じて税額が定められています。契約金額により異なりますが、数千円から数万円程度が一般的です。

＊登録免許税

不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記の際に課せられる税金。固定資産税評価額の0.4～2％程度が目安です。

＊固定資産税等の精算金

売買成立時点で固定資産税や都市計画税などを日割り計算し、売り手と買い手の間で清算します。物件の評価額や決済の時期により変動します。買い手から売り手へ支払われます。

＊司法書士報酬

登記手続きを依頼する司法書士への報酬。４万円～１０万円程度が一般的です。

＊ローン手数料

ローンを利用する場合の事務手数料や保証料。数万円～数十万円が一般的です。

＊火災保険料

火災保険に加入する場合の費用。保健期間や内容により異なりますが、数万円～数十万円程度です。

＊引越し費用

距離や荷物の量によって異なりますが、数万円～十数万円程度です。

＊不動産取得税

家屋を新築した時や、購入・贈与・交換等で土地や家屋などの不動産を取得時に取得者に１度だけ課税される税金。特例もありますが、目安は評価額×４％です。
▶不動産購入時の取り引きの流れ

不動産売買にあたって仲介手数料以外に必要な費用：売却するとき

＊証明書取得費

印鑑証明書等の取得にかかる費用です。

＊印紙税

売買契約書に貼付する収入印紙の費用。契約金額に応じて税額が定められています。契約金額により異なりますが、数千円から数万円程度が一般的です。

＊登録免許税

不動産の抵当権抹消登記などの抹消すべき登記等がある場合に課せられる税金です。

＊司法書士報酬

登記手続きを依頼する司法書士への報酬。３万円～８万円程度が一般的です。

＊ローン返済費

決済時、ローン完済前である場合には、一括返済する必要があります。

＊引越し費用・処分費用

居住中であったり、動産が残っている場合は引っ越し費用や処分費用が発生します。

＊譲渡所得税・住民税

長期・短期、その他特例もありますが、目安としては売買価格から取得費や経費を引いた額の長期で約２０％、短期で約４０％の税率です。売買価格が取得費等より低い場合はかかりません。
▶不動産売却時の取り引きの流れ

イチキホームでは、不動産取引の経験と知識だけでなく、長年培ってきた建設・設計の経験・知識も生かした適切なご提案をさせて頂きます！

　　　　　イチキホームの安心・半額にできる理由

★その①　三刀流！！　
土地探しから、設計・施工まですべて当社で行っております。新築・リフォームはもちろん、ハイツや大型店舗付き住宅等、多くのお客様がチャンスをくださり成長でき今に至っております。

★その②　その場ですぐ柔軟な対応！！　
岸和田で創業依頼、地元泉州地域を中心に30年、職人さん達と一緒にさまざまな建築現場で仕事を経験してきております。その経験が生かされ、柔軟・迅速に対応でき、幅広い年齢層の方にご納得いただいております。

★その③　営業も兼用！！　
建築現場経験済みの社長・社員が、事務所仕事だけでなく、現場と営業の両方をこなしていますので、コストカットでき、経験豊富な知識を生かしての的確なアドバイスをさせていただいておりますので、大変喜ばれております。


★不動産業（宅地建物取引業）だけでなく、建設業、建築事務所としても営業しているため、 不動産業の収入のみに頼る必要がなく、その分、お客様に還元できる！！イチキホームは皆様のおかげで、不動産業だけでも１５年の実績を積むことができました。不動産取り引きの費用を抑えたい方は、ぜひ一度イチキホームにご相談ください。当社では、提携している司法書士、税理士等と一体となって皆様の不動産取引を誠実にサポートさせて頂きます。




お知らせ新着情報

2025年4月1日
物件情報更新しました。物件一覧でご覧ください。
2025年3月10日
不動産不仲介手数料50％OFF　半額キャンペーン始まりました！
2025年3月10日
ホームページをリニューアルしました。

代表取締役
表木 竜一

information 店舗情報

株式会社イチキホーム株式会社イチキホーム

〒594-1143 和泉市若樫町559-3

　　　　　TEL.0725-34-0220
　　 　 FAX.0725-24-7109

　　　　　お電話お待ちしております。
  • 宅地建物取引業：
    大阪府知事（4）第55102号
  • 建設業許可　　：
    大阪府知事許可（般-4）第129661号
  • 建築士事務所　：
    大阪府知事登録（に）第8283号

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